貴港訊 近期，我市不少購房者在申請房貸時被告知“貸款額度緊張”，具體放款時間不確定。甚至有人被銀行通知“明年再來”。 現在申請購房貸款到底有多難？記者采訪了相關部門，目前銀行資料審核趨嚴，主要審核借款人的首付款來源、征信、銀行流水等，順利通過后，等待放款的時間需要一到六個月。

“我購買了一套三房一廳的商品房，因為之前沒有任何貸款記錄和不良記錄，征信很快就通過，房貸審核一個月就通過審批了?！?1月16日，市民梁女士告訴記者，因為自己購買的是新房，征信良好，她申請房貸比預計時間快了很多 ，雖然銀行的房貸趨嚴，但符合相關要求、征信記錄良好的購房者并未受影響。

房貸與購房者的利益息息相關，房貸放款趨嚴意味著時間變長。對于房貸趨嚴，市民周先生表示，他今年買了一套二手房，房貸資料接連遭遇兩家銀行拒收，向第三家銀行提交資料后，也一直是石沉大海。咨詢相關人員時，對方表示國家明確提出，“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年二手房貸款額度緊張放不了款，只能是排隊等待放款。一般銀行會按照申請的先后順序來進行放款，只要是簽訂了貸款協議，一般都會放款的。不過在資金緊張的時間段，會出現放款延遲的情況。

對于房貸趨嚴，房屋中介的工作人員向記者反映，今年以來，由于新冠疫情的影響，來店里咨詢的人變少了，成交就更不用說了。一方面，不少購房者持觀望的心理，對市場的信心不足，想成交比較難。另一方面，二手房市場交易不旺，因為銀行二手房的貸款額度較少。而且，現在的行情分化嚴重，有些小區價格堅挺，依舊有成交；而有些小區價格一降再降，房子也很難賣出。目前銀行放貸趨嚴，買房更加艱難，只能有望明年政策的變動。

有人擔心，現在貸款“接得慢，審得嚴”，會影響真正想買房的人嗎？業內人士稱，當下銀行對個人住房貸款的管控趨嚴，一方面是由于監管對房貸占比集中度的新規要求，另一方面是多地房地產調控政策趨嚴所致。預計房貸政策在未來一段時間內仍將趨嚴，但從全年來看，并不意味著新增房貸總量會有所下行。銀行有意識地放緩房貸投放節奏，使信貸規范了，炒房人被束縛住了手腳，真正想買房的人才有更順暢的通道，只要手續齊全、房屋資質合規，貸款還是會發放的。